立足科技创新联动发展，建设宜业宜居的新兴产业示范区。日前，记者从市规划自然资源委昌平分局获悉，《北京昌平区朱辛庄CP01-0701、0801街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》（以下简称《朱辛庄控规》）获得批复。《朱辛庄控规》围绕新一代信息技术、智能制造、医药健康产业，协同周边生命科学园、先进制造组团等区域功能，搭建创新驱动平台，对促进科创产业协同联动发展、优化职住均衡、建设复合高效的新兴产业示范区具有重要意义。

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据悉，《朱辛庄控规》包括CP01-0701和0801两个街区，位于未来科学城西区中部，京藏高速公路以东，西侧紧邻生命科学园，北侧毗邻南沙河，南至北清路。控规编制范围总用地面积662.7公顷，生态环境优良，是“三城一区”中未来科学城的重要组成部分，也是中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区的核心区域。

街区控规立足周边医药健康和街区内信息技术、知识产权服务等产业发展优势，进一步做强新一代信息技术、智能制造、医药健康等产业，围绕轨道微中心、主要功能轴线集约高效布局前沿产业项目和产业服务平台，打造“一环一带一核一心”即“生态创新环、滨水活力带、科技创新核、科技服务中心”的空间结构，提前谋划新型生产空间需求，保障小米无人工厂等重点项目落地实施。

同时，街区控规引导各类资源向轨道微中心集聚，分圈层布局交通枢纽、商务办公、商业服务、生产研发等功能，通过地下通道和空中连廊，实现地铁、公交、私家车和慢行系统互联互通。规划还建设一批电力供应、雨水蓄排、低碳供热等基础设施，提高市政基础设施承载能力和地区智能化水平。

依托南沙河自然资源禀赋，街区控规引导绿色空间与城市功能高度融合，以人行步道为脉络，串联滨水广场、公园等城市空间，打造复合立体、亲切活力的南沙河景观步道系统。此外，规划东西向带状公园，连通西侧生命科学园绿色空间。建筑高度北低南高、中心高周边低，塑造舒缓有序、格局清晰的空间秩序，打造现代风尚、创新生态、温馨舒适的城市风貌。

“《朱辛庄控规》明确功能定位，全面落实区域发展战略，其中也有不少亮点工作。”市规划自然资源委昌平分局相关负责人介绍，在促进区域产业协同发展方面，街区控规通过加强与生命科学园等地区的产业联动，做强信息技术等产业，利用毗邻回天地区、沙河高教园的人才资源、海淀山后的研发资源优势，积极承接小米、赛迪等优质企业需求，完善科技创新生态系统，打造开放共享、高效互通的城市科技创新服务平台。

此外，在推动区域职住平衡方面，街区控规着力构建多层次住房保障体系，满足多类人群多样化需求，统筹区域职住平衡，针对未来科学城不同人才居住需求，适当增加集体租赁住房、定向人才保障住房的配比，同时规划国际人才社区，以满足国际创新人才高品质需求。在提高交通承载能力方面，街区控规直面交通拥堵问题及城市空间割裂问题，通过完善路网骨架、深化立交节点同行等方式，多渠道缝合城市空间。在补足公共服务短板方面，街区控规优先完善区域公服设施、道路市政等基础设施，保障区域居住及就业人口的服务需求，多维度提高服务标准和水平，构建活力、丰富、现代化的公共服务网络。

本次街区控规编制工作深化落实了北京城市总体规划和昌平分区规划，充分贯彻了北京国际科技创新中心建设的相关要求。接下来，市区两级将凝聚各方力量加强街区控规的实施，推动朱辛庄街区构建多元开放的公共服务设施体系，营造充满创新活力的公共空间，建设宜业宜居的新兴产业示范区。

图文/王星月