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在以前，如果农村有谁家买了一套楼房，那势必会成为很多人羡慕的对象，认为在干净的城市居住，才是高品质生活。

然而，随着时代的变迁，很多农民对进城买房和回村建房，有了不同的见解，不再“视楼为尊”，甚至部分地区，已经呈现出回村建房的趋势。

其实，选择在城市安家，还是在农村建房？如果仅从面子考虑，那肯定是前者。但是，考虑到居住安全性需求、政策引导等多方面问题，在哪安家的选项一旦选错，很可能对于农民及其子女来说，就是完全不同的人生。

选择回村建房的2个理由是什么？

近期，在城市楼房被正式划定为“风险投资”的同时，农村房屋和宅基地，也由特殊的集体建设用地这一模糊概念，正式被纳为不动产。这一情况的出现，实际上标志着一个时代的开启，而只有农村宅基地和农房被正式定义为不动产，后面的拆迁补偿才会相对靠谱，而且，在接下来的乡村振兴过程中，宅基地和农房也能够更方便地被利用经营。

与此同时，目前很多地区都在积极试点合作建房，市民、退休人员等群体，可以与农民共同开发宅基地。如果说上面第1个理由是宅基地价值将继续上涨，那么这个理由则表明宅基地交易，已经适当“放活”，而未来这个“口子”进一步扩大的可能性很大。这一趋势一旦成真，那些率先回村建房的农民，及其他社会群体，将会直接享受到拆迁补偿或乡村振兴红利。

总的来说，正是由于宅基地的身份，被正式定义为不动产，其价值会越来越高，同时宅基地交易的“口子”，未来很可能会进一步扩大，而以上这些就是回村建房的2个理由。值得一提的是，无论是决定售卖农村的宅基地，去城市生活，还是直接有偿退出，相关政策导向，实际上对农民的影响更大。

2个政策导向，能劝得动你回城建房吗？

农民之所以能拥有宅基地使用权，是因为地上房屋的存在，也就是我们所说的“房地一体”。而联系到具体情况，地上房屋因年久失修，倒塌连续超过两年，宅基地将会被收回；户口迁出的农民子女，可“继承”宅基地，但不能对地上房屋进行翻建，只能进行修缮，等地上房屋倒塌，宅基地就会被收回。这一政策导向，就是在提醒农民地上房屋的重要性。

除此以外，多地对农村建房出台了新的规定，比如石家庄自建房，凡涉及三层建筑或经营性质的自建房，必须由专业机构施工，农民不能自建。同时，湖南多地，也开始逐步禁止农民自行建房，高层建筑必须由专业人员设计施工，而低层建筑可以免费使用乡镇土地管理部门提供的图纸，再聘用有资质的农村工匠来施工。这个政策导向表明，如果农民现在不抓紧时间回村建房，接下来自行建房就更难了。