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澳门大学附属应用学校（ASUM）位于澳门特别行政区氹仔邻近基马拉斯大马路。学校提供15年的免费教育，致力于为澳门带来高质量的基础教育服务。为满足未来发展需求，学校决定在项目范围内拆除部分原有建筑，扩建一座新的与另一旧教学楼相结合的教学综合楼及风雨操场。凯谛思为本项目提供了工料测量服务。项目于2021年12月正式竣工。

澳门大学附属应用学校扩建工程项目斩获亚太房地产大奖（AsiaPacificPropertyAwards）两项大奖：

2022-2023年度澳门最佳公共建筑设计五星奖

2022-2023年度澳门最佳公共项目发展五星奖

©澳门建筑项目顾问有限公司（MCP）

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设计理念

为了将新扩建的建筑与教学相融合，设计团队将建筑本身作为一种工具去呈现当下的城市、环境和建筑的发展方向。这个概念丰富了未来教学的内容，是未来教育设施设计的新趋势。

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新校区的设计概念主要由四部分组成：

•环保节能：减少碳排放和能源消耗；

•无障碍通行：建筑的所有部分都需要满足普遍无障碍要求；

•智能化：在学校内整合智能设备、设施和安全系统。使用计算机化的建筑管理系统（BMS）进行管理，提高效率和有效性。

•资源共享：在非教学时间，一些建筑和场地对社区内的公众开放，如操场和图书馆，充分利用设施资源。

大礼堂©澳门建筑项目顾问有限公司（MCP）

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凯谛思成本管理

在工程进行期间，附近两座旧校舍仍需投入使用。为避免施工过程严重影响师生上课，我们需根据学校的校历表充分考虑，定期更新进度计划表，并协商确定需要校方协助的事务及施行时间。

凯谛思在学校建设方面拥有丰富的过往经验。因此在工程招标阶段，我们为客户提供了最合适的合同形式及条款，编制了包括建筑、景观、装修、结构、机电工程在内的招标文件，仔细复核其他顾问提供的工程量清单和技术规范。为后续工作打下良好基础。各单位回标后，我们参与了开标和评标过程，对所收标书进行核算，处理疑问，详尽分析各标书的报价、其虚报、遗漏或计算错误等情况，并在定标前对重要的更改提出建议，为业主方的定标工作积极提供帮助。

在工程进行期间，我们根据建筑师的工程进度意见提供了中期付款证书，对变更工作的价格进行分析及计算。结果证明我们的成本控制非常成功，在诸多挑战下，项目依然在政府的援助金限额内顺利建设完成。

走廊©澳门建筑项目顾问有限公司（MCP）

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可持续化设计

澳门人口众多，土地共享面积相对较少，造成中小学教育土地资源短缺。充分利用有限的土地资源、气候资源和可持续能源技术，最大化利用澳门的教育场地，显得十分重要。

透光光伏玻璃（俗称发电玻璃）

建筑八楼及以上的幕墙（包括学校礼堂和室内体育馆）采用了透光光伏玻璃（俗称发电玻璃），部分阳光可以从室外透过发电玻璃照射到室内，部分阳光转化为电能。屋顶、外墙上的太阳能光伏发电系统和太阳能光伏幕墙系统每年可发电51,225千瓦。楼宇建成后，电力已反向传输到澳门电网。

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光导管系统

在白天，学校室内体育馆使用较频繁，对采光有一定要求。通过在室内体育场的屋顶和天花板上安装光导管系统，自然光可以由天面集中收集，均匀地引入到体育馆内部。大空间引入自然光，可以使光照度保持均衡水平，同时减少日间须额外采光场所对人工照明的需求，实现节能。

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雨水收集再利用系统

新校园安装了雨水收集再利用系统。来自屋顶、地面操场集水面的雨水都可以再利用。部分收集的雨水供应给地下室采光天井区域的鱼池，而阳光从天井开口直接引入到地下室的雨水收集池和水池区域；部分收集的雨水进行预处理和净化，用于地面层景观灌溉；而剩余的储存于地下室的水缸中。利用流水的特性，完成收集、净化和再利用，形成一个循环，并成为了学校教学的范例。

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低能耗手段

所有透光窗均采用Low-E双层中空玻璃制成。玻璃的Low-E涂层允许可见光进入建筑中，而远红外线被反射出去，双层玻璃中间的空隙进一步隔断热传导。与传统玻璃相比，Low-E双层中空玻璃具有优异的保温性能和可见光透光率。在夏季可以阻止过多的热量进入室内；而在冬季，Low-E双层中空玻璃避免了热量从室内传导至室外，降低了能耗。

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自然采光、通风

地下室南北两端布置了采光井利于采光与通风。另外，疏散楼梯和主要公共走廊也采用了自然通风。

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节能设备

项目使用了变频控制系统，实现了20%-30%的节能。同时，在满足生产需求的前提下，间歇风机运行可以缩短执行时间，达到省电目的。此外，利用热回收系统回收再利用余热。

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能源管理

本项目采用的建筑管理系统（BMS）可有效、智能地控制能耗。学校工作人员可以通过一个简单的移动设备来管理和控制大楼的机电设备。

图书馆©澳门建筑项目顾问有限公司（MCP）

利用评级作为推动环保工程的工具

项目采用了香港绿色建筑评估工具BEAMPlus，要求编写申报技术内容，提供设计模型论证，参与评级机构专家会议等，最终助力项目达至铂金级评级标准。

教室©澳门建筑项目顾问有限公司（MCP）

学校是传授知识及技能的重要场所，亦是教导伦理道德及正确价值观的地方，是社会发展程度的衡量性标志。本学校扩建项目除了为学生提供了更为优良的教育环境及配套设施，帮助学生的学习与成长之外，还通过各项环保设计和设施的运用，为澳门青少年的培养提供了一个真实的环保教育范例。

项目信息

-PROJECTINFORMATION-

项目业主：澳门大学附属应用学校（ASUM）

工料测量：凯谛思Arcadis

服务时间：2017.7—2022.1

项目建筑面积：19533.95平方米

项目业态：学校扩建

建筑师：蔡田田、高武洲

*注：文章所涉项目信息严禁任何形式的转载。

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