长沙旭辉雨花郡项目位于长沙市雨花区万家丽路与航空路交汇处西南角，是由长沙兴昌房地产有限公司开发建设，由永升生活服务集团有限公司提供物业管理服务。

近日，有业主在问政湖南平台反映，长沙旭辉雨花郡未达到交付标准强制交房。

主要内容：我是旭辉雨花郡的一名业主！小区交付时间为1月4日，截止2月17日，我家燃气锅炉等设施还未安装！原应一起交付的小学，暂时还在做地下工程！二期，三期停工，幼儿园停工，据悉监管资金只有1.4亿，一个60亿销售额的大盘，房子还是这样，钱挪去哪里了？后续建设资金缺口如何解决，尚无信服的回应！

(相关资料图)

对此，相关部门也进行了回复！

回复内容表示，旭辉雨花郡项目由长沙兴昌房地产开发有限公司开发，浙江欣捷建设有限公司、南通市达欣工程股份有限公司施工。一批次住宅于2023年1月4日交付业主。

关于该名网友提出的锅炉等设施还未安装的问题，经联系项目开发企业，由于开发企业考虑到竣工验收至业主收房时间间隔较久，且多数业主收房日期无法确定，锅炉安装后易被拆卸偷盗，因此暂未安装。目前待安装锅炉已存放于地下室，开发企业正积极组织对收房时反映质量问题进行整改，锅炉安装工作已在逐步进行，因未提供详细房号与联系方式，建议直接拨打旭辉雨花郡专班电话反馈，专班将督促开发商尽快完成安装。

长沙市建设工程质量安全监督站也已督促开发企业及时将各类问题拟完成时间和处理进度及时告知业主，有效改善沟通。

关于该项目预售资金监管情况。长沙市预售资金监管是由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，监管银行负责日常监管。对于2017年1月至2022年8月3日期间取得预售许可证的项目，采取银行监管+政府监督模式，对用于本项目工程建设的资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的25%，重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控。市房屋交易管理中心已要求开发企业将项目收取的购房款（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生。

针对该项目停工的问题，经辖区政府申请，市房屋交易管理中心已将该项目纳入重点监管项目，目前由辖区政府牵头负责该项目防范化解风险工作，该项目使用监管资金需向辖区政府申请，市房屋交易管理中心协同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，并督促监管银行履行监管职责，加强对预售资金使用的流向和流量监测，督促开发企业将预售资金用于本项目工程建设，切实维护购房者合法权益。

旭辉雨花郡二、三期预计本月底将全面复工，至于后续资金问题，开发商已明确承诺保证旭辉雨花郡建设资金，2022年区域支持资金3500万已到保交楼专户，2023年1月6000万已支付，2月底区域支持资金1000万正在争取中。

关于反馈的小学进度偏慢问题，专班已多次组织相关部门及开发商召开协调会，目前小学已经复工，正在加快施工进度，力保业主子女九月能够顺利入学。后续，旭辉雨花郡专班将继续压实开发商的主体责任，督促开发商按期按质交房。

经查询，长沙旭辉雨花郡项目正遭遇“长沙旭辉雨花郡违规验收，二三期实际上停工”、“长沙旭辉雨花郡精装质量惨不忍睹”、“长沙旭辉雨花郡停工烂尾半年，开发商均不作为”、“长沙旭辉雨花郡验收资料作假”、“长沙旭辉雨花郡未达到交付标准强制交房”、“长沙旭辉雨花郡资金挪用迟迟不复工”、“雨花区旭辉雨花郡非法挪用监管资金，导致3000多户业主无家可归”等等问题。

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