2023年已正式开启，对于东莞楼市而言，无疑是崭新的一年，随着购房政策的放宽，让不少人对楼市环境重拾信心。

(资料图片)

无论是新房或者二手房，大家都紧盯着市场的变化，特别是购房者想要完成在东莞买房的愿望，恰逢今年是东莞豪宅元年，详情回顾上期文章，冻资数十万，东莞今年首个摇号盘会是万科还是华侨城？

为了让大家更好的了解目前东莞在售楼盘的详情，地产佬为大家梳理统计2023年东莞在售的楼盘，项目数量多达一百多个，其中不乏各大片区的优秀项目。

Part1

城区片区

根据之前的东莞片区分布更新，石龙已经规划到城区片区，详情回顾，2035年东莞空间规划，重新定位一主两副六片区

目前，东莞城区规划共包含东城、莞城、南城、万江、高埗、石碣和石龙共七个镇区。

从图中数据而知，目前东莞中心城区共有14个在售项目楼盘，关于今年不少将要入市的豪宅新盘，都遍布在中心城区里面，各大楼盘都在摩拳擦掌等待入市。

Part2

松山湖片区

根据东莞片区最新规划，东坑和黄江两个镇区加入松山湖片区范围。

松山湖片区共包含七个镇街，其中具有松山湖、寮步、大朗、茶山、黄江、东坑和大岭山共七个镇街区域。

从图中数据可见，目前松山湖片区共有26个在售项目楼盘，松山湖在万科松悦花园开售之后，又迎来了两个重磅项目，那就是华侨城松湖原岸和华润松润府。

目前大朗和黄江两个镇区的在售项目较少，但大朗今年会有两块新的宅地供应，预计新项目的入市价格会引人瞩目。

Part3

滨海湾片区

滨海湾片区的几个镇区维持原状，没有新加入成员，其中包括虎门、长安、沙田和厚街共四个镇区。

目前滨海湾片区共有20个在售楼盘项目，在去年东莞最后一批土拍中，滨海湾新区就出现了首宗宅地供应，被华润联合体成功拿下，详情回顾，2022年东莞土拍收官之作，第四批集中土拍共揽金55.2亿

众所周知，滨海湾区域的楼盘房价普遍居高，源于自身镇区的GDP总值一直都在东莞名列前茅，新房供应充足，购房者对项目信心充足。

几个镇街中仅有长安新房供应较少，且价格较高，处于4万/以上的均价。

Part4

东南临深片区

东南临深片区除了黄江镇区转移到松山湖片区，其余几个镇区维持原状，没有新加入成员，其中包括塘厦、凤岗、樟木头和清溪共四个镇区。

从图中数据得知，目前东莞的东南临深片区共有23个在售项目楼盘。东南临深的在售新房项目是几个片区里面最多数量的区域。

新房库存居至高位，不少项目都在想尽办法去库存，各种打折促销的方式，毕竟这几个镇街的项目，都非常靠近深圳，以往也吸引了不少深圳客观望。

Part5

水乡片区

水乡片区的几个镇区维持原状，没有新加入成员，其中包括麻涌、道滘、中堂、洪梅和望牛墩共五个镇区。

从图中数据得知，目前东莞水乡片区共有16个在售项目楼盘。在水乡片区里的在售新房，可以说是非常内卷，玲珑满目的项目，其中关注度最高的有两个项目，那就是麻涌的华侨城云瑞府和道滘的中海凤凰熙岸。

两大房企华侨城和中海打造的项目，从来都没让人失望过，谁能真正脱颖而出大卖售罄呢？让我们拭目以待。

Part6

东部产业园片区

根据东莞片区最新规划，石排镇区加入东部产业园片区范围，还有东坑镇区划分去松山湖片区。

除此之外，东部产业园片区的几个镇区维持原状，其中包括常平、横沥、企石、桥头、谢岗和石排共六个镇区。

从图中数据得知，目前东莞东部产业园片区共有18个在售项目楼盘。

东部产业园的项目房价处于低位，普遍在“1字头”的价位，对于购房者来说，项目性价比的优势，取决于项目的地段发展前景，因此也有不少人愿意置业在东部产业园。

综上所述，东莞2023年目前共有117个在售新房项目，今年疫情放开之年，政策也随之放松，相信不少人都在等待机会进场，多对比多考量，才能选择到合适自己的房子。

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