我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？

(资料图片仅供参考)

我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？

回答：根据你的情况，可以在杭州落户。

杭州有很多外地人口。

你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。

杭州落户门槛对于大学生很方便，每年有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。

提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？

回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。

长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！

我工作地点在西湖文化广场。

回答：推荐的新房楼盘：新世界江明月朗园、滨江越秀天澜海岸、金隅会潮悦府。

推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城。

提问：房哥您好，杭州现在哪些市区不限购？

我是外地人，可以在杭州直接买房吗？

回答：关于杭州市区不限购的情况，你可以直接看图。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况，对打算买房的外地人是一个好消息。

2023年的杭州，还有4个主城区处于全部范围限购，分别是西湖、拱墅、滨江、上城。

提问：房哥，想咨询一下，我是台州人，户口也在台州，杭州社保已经满一年了。

预算在300万到400万之间，地铁口、学区要求中等，次新房或者新房都可以，买什么楼盘合适？

回答：推荐的次新房楼盘：万科公园大道、卓蓝华庭、万科紫台。推荐的新房楼盘：特发澜栖府、燕语春风居。今年还有大量优质地段的闲置空地将被开发成新房楼盘，比如勾庄板块。

提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。

预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？

回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有300万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？

回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。

该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于300万以内，新房均价：31500元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区300万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。

提问：房哥好，我在杭州上城区工作，已经得到购房资质，可参加摇号。

我购房只为投资，请教您现杭州哪个板块最有投资潜能？请您帮忙介绍几个新房楼盘，300万预算，感谢。

回答：根据你的购房预算，总价在300万以内，在杭州有10个板块可供选择。推荐的板块：勾庄、运河新城。推荐的新房楼盘：春知海棠苑、燕语海棠轩、运晓花望府。

提问：房哥，我是嘉兴人，早年在嘉兴已经买房，感觉嘉兴这边的生活成本很高，关键是到现在连地铁都没有。

绍兴都有地铁了，嘉兴以后会有吗？

回答：嘉兴发展地铁很有必要。

根据浙江各市的十四五规划目标，嘉兴的目标是9000亿，绍兴的目标是8500亿。

一座城市的发展，从大的框架上来看，最终可以理解为交通与产业的发展。

提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

本文来源：杭州房哥