日前深圳房地产中介协会发布数据显示，2022年全年深圳二手房成交26853套，同比下降39.5%，创下深圳二手房成交量的15年最低值。不过今年春节开工之后，深圳二手房市场快速出现回暖。

深圳：房地产市场回暖

【资料图】

节后首周二手房成交大增

在深圳福田区的一家房产中介门店，记者见到了正在忙碌的房产中介人员田洪钟，他告诉记者，1月底2月初原本是二手房市场的传统淡季，但是今年节后开工以来，找他咨询的客户反而多了起来。

深圳某房产中介 田洪钟：去年12月份左右，线上咨询的客户一周可能接待2到3批，现在，咨询量一天都可以达到2到3批。

不只是线上的咨询量激增，记者在走访中发现，深圳不少房产中介门店的线下带看量和成交量也开始回暖。

深圳某房产中介住宅环中区总经理 黄晓芬：初八开工之后，明显感觉到二手房的看房客户有增加，对比去年的12月份大概增加了3到4成。

深圳某房产中介门店经理 徐晓天：从1月30日到2月5日，我们整个门店，一周成交了三套二手房，相比2022年12月，我们一周达到了整个一个月的成交量。

深圳市房地产中介协会的数据显示，以二手房买卖合同发起时间为口径，2023年1月深圳市二手房录得量为1818套，虽然环比下降31.5%，但同比增长14.2%。节后开工的第一周，深圳市二手房录得量为560套，环比增长214.6%。记者了解到，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但是价格依旧平稳。

深圳贝壳研究院院长 肖小平：春节后的成交量，不论是网签还是实际成交量，跟节前或者去年同期相比，都有比较明显的增长，主要有两个原因，一个是因为对经济恢复的信心，另一个是有政策放松的预期，所以咨询、看房的量是比较多的，但实际的成交量，其实还没有达到去年最好的状态。

市场回暖 房产中介忙招聘

房地产市场回暖，房产中介公司也开始招兵买马，原来离职的从业人员也重新回到了工作岗位。

记者了解到，由于近两年深圳楼市持续低迷，去年二手房成交量甚至创了15年新低，很多从业人员离开了房产中介行业，随着春节之后市场回暖，原来离开的房产从业人员，开始重新回流到工作岗位。

深圳某房产中介门店店长 周春华：前两年行情不好，很多同事都离开了。同事最多的时候有60多个人，到最少的时候就10多个人。现在行情好了都回来了，春节过后回来了有六七个人。

不少房产中介公司告诉记者，目前他们除了联系之前离职的同事，也开始招聘新人，以满足市场回暖的需求。

深圳某房产中介门店经理 徐晓天：我们现在是17个人，到年底准备想达到30个人的目标，要增加13个人，因为市场回暖，我们需要更多的人来服务客户，需要招聘更多的人，这也是我们今年的重点工作。

对于节后市场的回暖，也有房产中介公司保持谨慎态度，他们大多选择扩充经纪人团队，而不急着扩张门店。

某地产中介华南区负责人 郑叔伦：我们主要是想补充销售人员，我们这行最主要是经纪人去做生意，所以今年我们不会那么快开铺，因为开铺的成本比较高，我们首先会在招聘上下功夫，所以今年第一季度最少先招聘10%~20%的人手。