从流光溢彩的武宁路桥一拐弯，在一片高楼大厦边上，老旧低矮的普陀一村孤零零地矗立着。

(资料图片)

这个始建于1958年的公租房小区，是四家至六家合用厨卫的不成套房小区，老旧的设施、逼仄的环境为居民们带去了诸多不便。

眼下，这里即将成为历史。日前，随着普陀区长寿路街道普陀一村（普雄路道路改扩建工程地块和长寿路街道东新片区网格化综合管理服务中心新工程地块）征收工作的推进，仅仅1个月便达到了100%的签约率，327证居民即将告别蜗居，住上期盼已久的新房。这也是今年普陀区“两旧一村”改造工作首批实施签约的征收项目。

终于盼到征收了

“笃笃笃……”规律的切菜声伴着隐隐的饭香充斥着胡阿姨家的整个厨房，明亮干净的案台上倒映着胡阿姨忙碌的身影。就在一个月前，胡阿姨还只能和邻居们挤在同一个狭小、脏污的公用厨房中准备饭菜。

“因为厨房和厕所是共用的、开放式的，这里的老鼠乱窜。”胡阿姨一家1990年便搬来了普陀一村生活，她和丈夫、女儿三个人挤在一间14.5平方米的房间里，一住便是30年。

据胡阿姨介绍，上厕所经常发生与邻居撞在一起的情况，“大家都是邻居，也不好催，但是早上又急着去上班上学，真的很尴尬。”为了解决上厕所“难”的问题，胡阿姨只能在家中自备小便器，却又过上了另一种“拎马桶”的生活。

共用的厕所中不能淋浴，胡阿姨一家洗澡也成了问题。“我们当时在厂里上班，可以在厂里洗澡，小孩子也就只能带到厂里去洗，夏天还好，冬天冷的嘞。”胡阿姨的丈夫倪叔叔表示，怕小孩的身体受凉，一周也就只能洗1-2次澡。除了厕所还有厨房，每到做饭时间大家都挤在并排的四个灶台前，厚重的油烟熏得人睁不开眼睛，狭小的房间挤得人转不开身子。

随着此次普陀一村地块征收工作的全面启动，胡阿姨一家不仅能够使用上独立的厨卫，还即将从原来的14.5平方米的小房间搬到了58平方米的二室一厅。胡阿姨发自内心的开心：“旧改是期盼了很久的，现在终于盼到了！”胡阿姨位于桃浦的新家和女儿的住所距离更近，骑电瓶车20分钟就能到，这也让一家人的团聚变得更方便。

“书记在场我就签！”

在普陀一村征收过程中，由于居民自身经济条件、家庭情况等原因，签约并非易事。

一方面，普陀区房管局、长寿路街道、征收组等给予政策支持和协调指导，另一方面，居民区党组织的群众工作则是走进居民内心的重要法宝。

王阿姨是居住在普陀一村的老居民，她身体有残疾还是十多年的大病患者。就在将要签约时，她却突然改变主意，不愿签字。原来，王阿姨家中经济困难，且行动不便，她希望能够申请到额外的经济补偿。

王阿姨的突然“变卦”让现场工作人员措手不及，正巧普雄路居民区党总支书记张婧就在旧改基地，工作人员便找到了张婧，说清缘由后，张婧立即来到了现场，可还没开口说话，王阿姨见张婧的到来，急躁的情绪顿时平稳了下来，她改口道：“书记来了，我签！”

张婧自己也吃惊，竟然没说一句话就解决了问题。其实不奇怪，这源于旧改之前，她便与居民们系上了牢牢的情感纽带。

41岁的张婧长着一张甜美娃娃脸，来到普雄路居民区已经12年有余，被居民们亲切称为“囡囡书记”。“能帮尽帮，不落一户。”始终是她的座右铭。

刘老伯是一位社会孤老，患有喉癌，无法讲话。了解了他的情况后，张婧便时常带领居委班子成员上门走访、慰问，叮嘱块长、楼组长及时关注，主动帮老人申请适老房改造，为老人换掉了不通风的门窗，换上了更灵活、更安全、更透气的防盗门窗。“我跟他说，我就是你的儿女，你有事就找我。”张婧的细心呵护，温暖着老人孤独的内心。

花甲之年的张老伯对居民区党组织也非常信任。他曾经是“两劳”释放人员，刚来到普陀一村时吃不上饭，张婧便带领着居委干部及时为他协调物资、送饭上门、解决温饱、办理低保，并经常鼓励他积极生活，借助适老房改造项目为他家中安置空调，全方面解决他的诉求。在这次征收过程中，张老伯也积极配合，并主动站出身来为邻里做工作。

无论大事小事都温声细语地调节、无论福利大小都尽心尽力地申请，在张婧的带动下，居民区党组织想尽办法帮助居民解决实际生活困难的真诚态度深深打动了居民们的心。“一想到要离开这里，最舍不得的就是居委会。”居民们的体谅与配合也为征收的进度提了速。

“我来看看老邻居怎么还没签约？”

“我们对待每一户居民都不离弃、不抛弃、不舍弃。”张婧告诉记者，“将居民的‘急难愁盼’放在第一位，不仅能凝聚人心，还能激发居民们的服务、奉献热情。”

长寿路街道二级调研员闫法俊介绍，这次普陀一村征收建立了临时党支部，通过网格党建、分片包干，巧妙利用熟人社区优势，广泛发动群众，一支超200人的志愿队伍迅速组建，走街串巷、敲门入户，助力征收项目跑出“加速度”。

“我不是为居委会而来，也不是为了征收组而来，我只是来看看我的老邻居怎么还没签约？”周阿姨是胡阿姨的老邻居、老姐妹，随着一户又一户居民的搬离，周阿姨却迟迟没有动作，既不选房也不摇号，居委干部多次上门沟通无果后，既是楼组长又是周阿姨密友的胡阿姨便经常上门与她聊天、沟通，了解她的诉求、纾解她的心头愁绪。

多次聊下来得知，周阿姨怕选不到自己心仪的房子，又对政策不够了解，便默默地给这次签约扣上了“不靠谱”的帽子。在胡阿姨的耐心劝解下，逐渐打消了周阿姨的顾虑，她找到居委会说出了自己的诉求后，居委干部耐心地为她解读政策、陪同她到新房进行实地查看。结果，周阿姨真的选到了符合自己要求的新房子。

“我是党员，吃点亏没关系的。”李老伯是普陀一村第三党支部的支委，也是普陀一村的常住居民，按照相关政策规定，李老伯本可以在全家人“分蛋糕”时多拿到一些征收款，但为了征收过程的整体平稳，他按照家人平分原则，带头率先签约。

在普陀区房管局局长张军看来，之所以这次普陀一村征收工作推进快，主要依托政策上宣传比较充分以及把支部建在了项目上，通过成立临时党支部，每周例会碰到问题就群策群力，通过组合拳把资源都用到最足，达到了最好的效果。

和签约速度相媲美的，是居民们的搬家速度。日前，涉及本次征收的普陀一村居民已几乎全部搬离。记者3月29日下午采访时，正好遇见一位年逾90的老阿婆在家中打包，她一笑，脸上的皱纹也舒展开了：“晚上6点搬家车就来了。这辈子，真的赶上住新房了……”