原标题：成交量上涨，杭州老小区“翻身”了？单价却从4.8万跌到2万多

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住在杭州网2月10日讯（记者李世嘉）前不久，家住杭州市中心的老李终于把挂牌许久的老房子卖了，却并没有感到很开心。

去年下半年他按照中介的建议，以170万的价格把房子挂上了交易平台，然而连续几个月始终都没有购房者来谈。眼看着年关将至，一咬牙降到150多万，终于卖掉了。

老李非常困惑：“就算是市中心的老房子，也已经这么难卖了吗？”

老李的故事只是杭州老小区的缩影。春节假期后，根据各大中介数据，杭州老小区成交量有明显上升，但这背后大都是充满辛酸的“以价换量”。

杭州市中心老小区

翠苑：半年时间再跌30万

中介小吴告诉记者，翠苑板块目前的月成交量大概在30-40套，比前几个月要好。

不过，由于在板块内原有的400多套房源的基础上，每天还会更新十几套新房源，消化速度仍跟不上库存增长，所以房价也因此没有上涨。

去年8月，记者探访翠苑板块时，了解到当时50-60㎡的两居室大约能卖220-230万元，成交单价普遍在4万/m²上下。如今，相同的户型成交价已经跌到了190-200万元，建筑面积约45㎡的房源则大约在165-170万元。

翠苑板块老小区

在中介小吴的后台，有一套翠苑一区的房子被列为“推荐房源”，建筑面积约50.95㎡，中间楼层，室内装修属上乘，挂牌价为220万元。“这套综合品质非常好，但由于挂牌价比较高，所以15天带看了19组，但仍然没人下单。”小吴告诉记者，去年9月份该房东曾表示低于220万不卖，但现在开始动摇了。

中介小张告诉记者，去年他所在的店里一个月的成交量多则六七套，少则两三套，如今每个月都在增加。“前脚我们刚谈成了两单，后脚你就过来了。”

不过即便如此，武林板块的仍然没有迎来价格的上涨。据了解，从2020年到现在整个板块均价跌了1万多/㎡，现在如水星阁、胭脂新村不是学区房的成交价在3.7万元/㎡左右，而带学区的房源成交价则在4-4.5万元/㎡之间。

武林板块老小区