“建筑垃圾处置新规”将于明年1月1日起实施

装修扔垃圾 难题怎么破？

(资料图)

建筑垃圾如何妥善处理，最近有了新说法。北京市城市管理委、市发改委等10部门近日发布的《关于进一步加强建筑垃圾分类处置和资源化综合利用工作的意见》（以下简称《意见》）将于2023年1月1日起实施。

记者实地走访发现，市民对处置建筑垃圾实际感受不一，有些小区做得不错，有些小区还有待改进。

嘉园一里润景家园小区装修垃圾投放点

怡锦园建筑垃圾暂存点的建设遭到居民质疑

东五环某小区直接堆在地上的建筑垃圾

■收费模糊

装修一次房子交了三笔清运费

“说是装修垃圾产生者将承担处置费用，我发现北京早就这么做了，不花钱是没人帮你清运垃圾的。”小陈最近在装修，他也看到关于《意见》的新闻。

装修开始前，小陈先到物业报备。物业告诉他，小区可以代为处理建筑垃圾，需要业主自己把建筑垃圾拉到小区的暂存点，再由物业统一协调运力，将垃圾运走。这一项垃圾清运费，每平方米9元，物业按照小陈家房子的建筑面积，共收了450元。

交完第一笔钱，小陈又咨询了装修队，可否把建筑垃圾送到暂存点。对方拿出装修合同，合同里有一条——处理建筑垃圾，按照房子的建筑面积收费，每平方米5元——小陈的房子建筑面积50平方米，按照合同，未满70平方米，按照70平方米算，因此这一项，小陈要交350元。不过，合同里还注明，装修队只负责将建筑垃圾清理运输到距离房子100米以内的暂存点，超过100米，就要业主再找人帮忙。

一共交了两笔共800元后，小陈将建筑垃圾归拢到编织袋里，小区保安又介绍来一辆货车，司机称可以帮忙将垃圾运走，按袋收费，每袋6元。小陈家的垃圾约200袋，收了1200元。

算来算去，小陈一共交了三笔钱，总计2000元，才完成建筑垃圾清运。“我觉得有点稀里糊涂的，反正人家说什么就是什么，就不能交一笔钱解决吗？”

当然也有一笔钱就解决的，在东五环外的某小区，物业按照房屋建筑面积一次性收取清运费——低于70平方米，收取3500元；70至90平方米，收取4500元；90平方米以上，收取5500元。物业工作人员表示，只要缴纳了这笔钱，从装修开始到结束退场，产生的所有建筑装修垃圾，都会有专门的人员和车辆负责运输消纳处理。

■选址难题

暂存点建谁家门口，都有人不乐意

丰台区的怡锦园小区，位于四环的西南角上。10月23日，小区1号楼居民无意中看见楼前绿地有施工的迹象。后经询问，才得知物业要在此建设建筑垃圾暂存点。此事很快吸引了1号楼居民的注意，很多居民认为施工位置侵占了绿地，且有堵塞消防通道之嫌。

记者上周末实地探访时发现，工地暂时处于停工状态。此处紧邻的小区东北角，确实为消防通道。但由于工地占用的是小区内部道路边的绿化带，所以看起来并不影响交通。

居民老张告诉记者，物业、社区和街道曾到现场与居民沟通，记者就此事联系了物业和社区，对方均表示工程暂时停工，由街道最终决定是否推进。

通过老张展示的信息，街道曾表示，建设建筑垃圾暂存点是依据《关于进一步加强建筑垃圾治理工作的通知》（京建法[2018]5号），且经过现场巡视，未发现堵塞消防通道的情况。同时，街道要求物业进行入户调查，如果大多数居民都同意的话，将按照相关规定进行建设。

在1号楼一楼的橱窗内，张贴着小区业委会和物业联合发布的意见征询结果公示。显示在10月29日到11月2日进行的书面问卷中，小区共1190户居民，有993户参与意见征询，828户同意在小区东三门处修建建筑垃圾暂存点。

老张回忆，小区原先的建筑垃圾暂存点在别的楼前，不知何故撤除了，今年10月23日才发现要改建到1号楼前。“我们认为，这个暂存点的选址、设计、施工等方案，应该在开始施工前公示出来，征求小区居民的意见。”

他和1号楼的很多邻居，并不反对小区设置建筑垃圾暂存点，但是认为此事程序上存在瑕疵，“如果是事先征询民意，选择一个多数人能接受的地点、设计、施工等方案，我们也不反对。”

■典型样本