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小区里的楼栋千万别随意选，选错了房价涨不上去可少赚几十万，假如您看中了某个楼盘的某个户型，但是发现这个户型在好多的楼栋里都有，那您应该选择哪一栋？下面我总结了三点，帮您选择合适的楼栋。

第一，优先选择具有优秀外部资源的，如果您能看到湖景、河景、山景，那就优先选择。但前提是这些景观资源别是一条臭水沟，一个秃石头山，一定是能定义为景观资源的，因为这些外部资源，都是有限的，选一个少一个，将来在二手房市场上他们是最吃香的那批，所以我一般在做规划方案的时候，如果这块地周边有这些优秀的景观资源，我一定是把小区内最大的户型放在这里，而且一定要客厅采光面直对着这些稀缺景观资源，最大限度地利用好他们。因为这种能看到稀缺景观的大户型的不愁卖。

第二，选择小区中间的，不选择沿街的。道理也很简单，安静，而且这些楼栋往往拥有小区内最好的景观资源。同样，在做小区规划时，如果这块地周边没有景观资源，那小区内最大的户型一定是放在中心位置。不用担心采光不足的问题，还不用靠马路被噪音影响。

第三，如果只能选择沿街的户型，比如你选择了那个户型，只有沿街的楼栋才有怎么办？不用怕，记住五句口诀，选靠普通路的，不选靠高架路的，选靠路窄的，不选靠路宽的，选路中间的，不选路交叉口的，选南向看景的，不选南向靠路的。最后选择独栋的，不要选择带底商的，因为带底商的楼栋得房率会低一些，这是一个只有做设计的人才知道的秘密

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