我叫李博民，在湖南县城的郊区有一栋房子，2016年的时候，因为县城修建了高铁站，我的房子拆迁了，拿到80多万的拆迁款。在一个亲戚的劝说下，我拿着这笔钱在广东惠州买了房子，如今我是后悔莫及，今天跟大家分享一下我的买房经历，希望对大家有所帮助。

(资料图片仅供参考)

我老家在湖南的一个小县城，人口也就100多万，由于当地的交通落后，也没有什么矿产资源和工业园，经济发展较为落后，算得上是比较贫困的地方了。

我家在县城的郊区，距离县城的商业中心也就1公里远。由于没什么学历，为了多赚一些钱，我就独自来到了广州，在一个建筑公司上班，老婆就在家里照顾两个子女，隔三岔五地挑着一箩筐的蔬菜去县城摆摊，贴补一下家用。

1998年的时候，由于家里的土房子年久失修，经常漏雨，而且房子的一侧墙壁已经出现了裂缝，只能用几根大木头支撑着。

于是，我下定了决心要建一栋红砖房，拿出了家里所有的积蓄后，还找亲戚们借了一些钱，终于建了一栋2层高的红砖房，占地120多平米。由于没钱，房子也就没有装修，只有2层的几间房子粉刷了一遍，然后添置了几件木质家具，其它的都是家里之前的老式家具电器。

建了房子之后，欠下了一些钱，加上两个子女还在读书，家里的开支也不小，我只好更节省的存钱，辛辛苦苦工作了这么多年，精打细算之下，终于还清了债务。

到了2016年的时候，县城的郊区要修建一个高铁站，距离我家的位置只有几百米远，还要修建一条大马路通往县城。

为此，我家的房子就得拆迁了，虽然房子已经有些老旧了，但是也有80多万的拆迁款。之后，一家人就在县城郊区租了房子，2年内，每个月500元的租金，都是开发商付的，水电费也不用给钱。

当时，我和其他拆迁的村民一样，心中存在两种打算：

一是在县城买房，当时县城的房价是4000多元每平米，我手里的钱，足够买到一个大房子了，把房子装修好之后，还能剩下30多万。

二是在县城的郊区买地，和其他的拆迁户一起建6层高的联排房子，一楼作为铺面，二楼以上就是房子。一块60平方米的宅基地，价格是10万，如果重新建一栋新房子，钱也是有余的。

由于县城的郊区一直没有把路修好，宅基地的地块迟迟没有规划出来，思来想去之后，我只好打算先在县城买个房子。

这个时候，一个亲戚对我说，与其拿着这笔钱在县城买房子，还不如去惠州买房子。亲戚是在深圳的一个房地产公司上班，也在惠州买了一个90多平米的房子。

亲戚就说，老家县城没有什么发展潜力，买了房子之后，也没有什么升值空间，将来子女出来参加工作了，也不会回到县城的，迟早还是得去一些大城市买房子。而惠州距离深圳近，每平米的房价才7000元左右，很多在深圳工作的人，都在惠州买了房子，所以惠州的房价一定会越来越高的。

起初的时候，我很是犹豫，毕竟我从未去过惠州，心里觉得没底。后来，在亲戚的劝说下，我一家人就去了惠州旅游，顺便打算看看房子。

在惠州的双月湾和巽寮湾待了2天，之后，在亲戚的带领下，我们来到了惠州的一个郊区。当时，我觉得很是惊讶，虽然这个地方有些偏僻，可是周边却建了各种各样的商业楼盘，一眼望去，全是楼盘，还有很多的地方正在施工，建的也是楼盘。

我看了看，发现周边的几个楼盘，虽然房子是建好了，但似乎没有什么入住率，街道上也没多少人，一种冷冷清清的感觉，楼盘周边也没什么商场，商铺几乎都是关门的。

亲戚就说，这里现在是有些偏僻，但是正在开发中，用不了多久，就会很多的工厂搬迁过来。不久的将来，深圳的地铁也会修到惠州，还规划了几条高铁线路，以后的发展潜力难以估量，趁着房价低的时候，就该早点买房，不然等到房价上涨了，将来买房可就更困难了。

就这样，我答应了在这里买房子，两个子女也觉得很高兴。一开始，亲戚还劝说我按揭买房，那么手里的存款，就足够买2个房子了，将来一个房子可以用来住，另一个房子留给子女，或者是租出去，等到房价上涨之后，卖掉也行的。

我想了想，觉得这样的话，还房贷的压力太大，买一个房子就行了，反正手里有足够的钱，不用从银行贷款，可以节省不少的利息。

最终，我买的小区房价是6800多元一平米，一共花了75万，把房子简单的装修之后，家里的存款也就花完了。

买了房子之后，两个子女就在长沙读书，我两口子就在广州上班，只有到了暑假、过年的时候，一家人才会回到惠州。

没过多久，就听到别人提起，说周边的房价又上涨了，或许过了几年后，每平米的房价就能涨到10000元以上了。尽管我买房的目的是为了自住，但是听到房价上涨的消息之后，我还是很高兴的。

之后的几年，小区周边的楼盘是越建越多，可是，街道上还总是冷清的模样，就算是到了过年的时候，也显得一点也不热闹。

两个子女读完大学后就去了广州上班，可是广州的房价太高，一家人的收入，实在是买不起房子。慢慢的，一家人也就有了回老家的打算，可要想在县城买房子，也需要几十万，而在县城郊区买地建房，成本就更高了，家里也拿不出这么多的钱。

到了2022年的时候，一家人商量之后，还是打算把惠州的房子卖掉，然后回到老家去算了。毕竟住在惠州这些年了，也没什么亲戚朋友，一家人又不能在这里工作，房子似乎没什么用了。

正好，老家县城郊区可以买到合适的宅基地，60平米是15万元，买120平米的宅基地，30万元就够了。

我为了在县城郊区买地，就打算把惠州的房子尽快卖掉。然而，过了6年了，小区的房价比起当初并没有上涨，我想把房子以成本价卖掉，挂出去半年多了，却是无人问津的情况。

最终，我打算把房子以65万元的价格卖掉，以为这样的话，一定可以很快卖出去的，结果却出乎我的意料之外，只有两三个人来询问过，可是最终都没有人愿意买。

现在，我也是左右为难，如果把房价继续降低，就算能够卖掉，可是到手的钱太少了，回到老家也不够钱买地建房子的。可如果不把房子卖掉，就更没钱回老家建房子了。

所以现在回想起来，当初还不如在老家县城买房子，或者是建个房子，至少回到老家还有地方住，现在，后悔也来不及了。

现在最大的期望就是：早点卖掉房子，只要卖房的钱足够回到老家建房子就行了。

口述：李博民

编辑：小六懂一点