1月29日，长宁区举行2023年重大项目签约大会暨重大工程开工仪式。解放日报·上观新闻记者从会上获悉，历经40个月建设，备受瞩目的虹桥经济技术开发区31号地块虹桥联合大厦项目已提前完成工程实体，进入验收竣备阶段，标志着“老虹桥”地区城市更新取得关键进展。

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当天竣工交付的还有海粟文化大厦、上生新所二期N1楼、金地新华道等长宁区重点工程项目，晶耀虹桥、虹桥东片区P地块项目、福泉路地下通道、通协路人行天桥、架空线入地项目等则于当天正式开工，涵盖商业办公、公共服务等领域。借此契机，长宁区正式发布“长宁优化营商环境6.0版方案”，并与工商银行上海分行、中信银行上海分行等金融机构达成战略合作，共同推进长宁营商环境和服务效能迈上新台阶。20个重大产业项目也于当天集中签约，涉及长宁“3+3”重点产业发展方向及数字经济、绿色低碳等新赛道。

面对严峻复杂的发展形势，去年长宁经济社会保持了平稳健康发展，前三季度GDP增速在全市率先实现翻正，金虹桥国际中心成为去年全市首幢税收“百亿楼”，单位面积产税创造了上海商务楼宇单位亩产的高峰纪录。今年，长宁将继续以虹桥国际开放枢纽建设和城市数字化转型两大机遇为牵引，加快构筑区域比较优势，通过“老虹桥”城市更新、“新虹桥”开拓发展，推动“新老虹桥”招商联动、项目联动和功能联动。

其中，重大项目建设是推动经济发展提质增效的重要抓手。即将入市的虹桥经济技术开发区31号地块项目由上海地产虹桥投资、中华企业代建，地处“虹开发”东北角，占地面积1.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，整体项目包括一栋高120米的26层办公楼和一栋高49米的9层商业楼。

“2019年9月开，没想到不久后就遇到了疫情影响，好在项目推进过程中，长宁区建管委、区规资局和虹桥街道等多部门主动跨前、联动服务，帮助我们克服了项目审批政策差异性多等困难，政企良性互动的工作氛围令人记忆犹新。”中华企业总经理冯晓明告诉记者。

晶耀虹桥效果图

同样克服疫情影响的还有此次新开工的晶耀虹桥。作为铁狮门公司与新长宁集团、三菱地所等合作开发的城市综合体项目，晶耀虹桥与轨交2号线、15号线“无缝衔接”，总建筑面积达25万平方米，计划于2025年竣工。

铁狮门中国区首席执行官陈志超介绍，过去一年来，晶耀虹桥项目克服了“时间紧、挑战大、技术难、手续繁”等困难，通过政企双方协作，实现了方案设计、行政审批许可、地质勘察、三通一平等多项工作如期完成，项目顺利开工。“我们希望把晶耀虹桥打造成绿色、可持续的世界级综合体地标，不仅吸引国内和国际知名企业总部入驻，还要为在此生活、工作的人们营造充满活力的创新社区，进一步提升整个区域的能级。”陈志超说。

晶耀虹桥效果图

“要让好项目不缺土地，好产业不缺空间。”长宁区区长张伟表示，今年长宁将围绕产业发展、空间环境、功能均衡、美好社区、文化历史、基础服务等六大功能，有序实施新一轮的城市更新三年行动计划，以城区功能品质的整体提升，推动区域经济高质量发展。

这其中，新修订的租税联动政策将成为重要抓手。去年以来，长宁产业发展动能持续增强，去年全区“3+3”重点产业贡献度占全区税收比重达56%。数字经济成为区域经济复苏的主引擎，5800余家数字经济企业综合税收占比达54%。今年，长宁将继续做好新建商务楼宇的源头招商，挖掘提升存量楼宇单位亩产，梯度培育更多“亿元楼”“月亿楼”。

为此，新发布的“长宁优化营商环境6.0版方案”在坚持“容缺、容错，扶新、扶特”的基础上，将做精做优长宁多年来秉持的“三级三系”联系服务企业机制，并推出区内重大项目审批手续全流程帮办服务，主动跨前回应企业诉求、切实解决实际困难，用真抓实干将“施工图”转化为“实景画”。