(资料图片仅供参考)

众所周知，过去大规模的棚改，让很多拆迁户一夜暴富，不仅拿到了一笔可观的补偿款，还分到了房子，这些房子可以出租也可以出售，拆迁户拿着补偿款涌入楼市，继续炒房囤房，房价上涨之后，实现财富翻倍，这种操作几乎没什么技术含量，让人羡慕不已。

不过这种好事在2022年基本上就结束了，拆迁告一段落，取而代之的是旧改，老房子不再拆迁，只是进行翻新改造，旨在改善居住环境。为什么不再继续拆迁了呢？首先，拆迁的成本越来越高，地方财政无力承担，拆迁的成本高，那么土地价格也要上涨，开发商也不再积极买地，因为成本高了，利润就低了。

其次，拆迁导致房价上涨，楼市之所以能够发展，是因为有源源不断的资金涌入，千万不要小看拆迁户这个群体，只要他们带头买房，房价就会一直上涨，最后却苦了刚需群体。

所以大规模的拆迁不再适合现状，以前是拆迁为主，现在是旧改为主，进入到2023年之后，还有三类房子是有可能拆迁的，看看有没有你。

第一类是危房，是不是满足危房标准，这需要专业机构来鉴定，如果属于c级危房，主体严重受损，这类房子必须要拆除，因为已经危害到住户的安全。

第二类是城市规划种需要拆除的老房子，一个城市要发展，就要进行基建，比如建设地铁、公园、商业、学校等等，在城市的规划中，如果你的房子正好挡住了道路，那么也会被征用。

第三类是地理位置优越的老房子，能不能拆迁还要看房子的拆迁价值，毕竟开发商也是追求利润的，如果你的小区位置好，周边配套齐全，有很高的拆迁价值，那么开发商也是很乐意的，这类房子的赔付标准也很高。

这跟以前的拆迁政策大不相同，以前的大规模大范围的全拆，现在是小范围、特定情况下的拆迁，需要一定的运气成分。