其实这两年，买房确实是一件特别有挑战的事，除了要了解开发商的实力，避免买了以后没法按期交楼、或是买到烂尾，还得综合考虑各种因素。

比如：地理位置、户型、楼层、性价比等等…样样不能马虎大意，甚至以前从来不考虑的梯户比，俗称几梯几户，如今也不能马虎大意：

(资料图片仅供参考)

这些年，房企们为了追求利润，在建房这事上，不仅追高，而且还追多。比方说，过去，咱们最常见的房子基本都是一梯两户或者两梯四户。

可现在呢，随处可见两梯六户的楼盘，甚至还有不少两梯十几户的公寓楼。

就拿广东那边来说吧，近几年几乎各大房企建的都是两梯六户的房子，同样30层的高楼，以前一梯两户，一栋楼只能住下60户人家。可如今，却可以容纳180户，足足翻了三倍。

多一户都是大几百万，更何况一栋楼多出120户，这在寸土寸金的地方，赚的利润就更大了。

所以，相较之下，开发商肯定更愿意建这样的多户型房子。

可是对于业主而言，这样的房子最大的弊端就是人口数量太大，等电梯太费时，所以平时，咱们没少见为出行而抱怨的人。

甚至也有不少人抱怨之余，总羡慕那些多楼层一梯两户户型的业主。可是万万没想到的是，当这些人在羡慕一梯两户户型的业主之时，那些居住在一梯两户户型的业主们，甚至居住时间长达十年以上的老业主们，却吐槽自己住这种房子缺点太多，其中四点就令他们很心酸：

其一，价格

一梯两户虽然人口数量更少，出行更方便，但是也正因为住户少，所以公摊面积平摊到每一个业主头上就更多。

要知道，如今的房价均价都得一万一平方，更别说北上广深寸土寸金的地方，房价更高。像这种地方的房子，公摊多一个平方就得多花十几万，甚至几十万。得房率低这么低，肯定不划算。

其二，费用

除了公摊大，一梯两户还有一个很大的弊端就是，各项费用都得按照建面来说，比方说物业费、取暖费，这些费用不仅仅得算上你居住面积的，还得算上公摊面积的。

这就相当于你多掏钱买的房子，实际上你并没有住那么宽，但是缴费费用一分不能少，而且还得缴纳七十年。

其三，出行

关于出行，很多人觉得，一梯两户更方便。

其实不然！

咱们如今很多一梯两户的房子，基本上都是楼层不高的多层房，虽然总住户不多，但是因为只有一部电梯，每天早高峰、晚高峰，需要等电梯的时间就更久。

这还不算

如果碰上个电梯故障，仅有的一部电梯坏了，矮一点的楼层可能还好，高一点的爬楼梯就痛苦了。特别是老年人和孕妇，居住起来更麻烦。

其四，视野

去过，如果多层住宅正巧赶上周围都是高楼大厦，那麻烦就显而易见，不仅视野不好，而且白天都可能需要开灯照明，否则白天黑夜，每天阴暗的很。哪怕住在顶楼，光线也不一定好。

其实，我个人觉得，凡事有利有弊，一梯两户确实会遇上电梯故障只能爬楼的现象，但是总的来说这种故障不常见。偶尔一两次，也是能接受的，就当是锻炼身体。

而得房率呢？其实我个人觉得和高层住宅都差不多。主要还是要看开发商是不是“太狠”，毕竟公摊没有一个标准，摊多摊少也是由开发商说了算。

像前段时间，有高层小区公摊40%，这要算下来，高层可比多层一梯两户型的房子公摊更大。

至于采光这一块，确实多层住宅存在一定的弊端，哪怕楼与楼之间间距再大，只要周围有高层住宅，采光都不会太好。

不过，如今很多高层两梯六户的房子采光也不一定户户都好，毕竟户数太多，设计上总是无法顾及所有角落。所以，像这种房子，每户多半总会出现一两个区域采光较差，白天都得开灯的情况。

所以总体而言，我觉得一梯两户还是不错的。

你觉得呢？

end

既然看到这，就顺便点了吧！

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