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聊个比较严肃的话题吧：军人买房，其实挺不容易的。

现役军人想买房来咨询我的，这几年大约有十几个吧。遇到这种，我通常都建议直接选二手。

原因很简单，以他们的实际情况，在操作新盘的时候非常麻烦：

首先他们自己知道的有效信息很少，比如学区只认七中八一。我印象中至少有5个人，我花了不下两小时解释为什么七中八一优势不大、没必要局限于此等等……我但感觉，解释之后效果也不是很好，可能和他们的工作环境有关吧，多少是有些和学区划片这种社会柴米油盐脱节的。

其次，信号很差。语音沟通的时候就能感觉到，断断续续的。可想而知后面涉及报名、摇号、选房的话，对他们来说会有多麻烦。因为他们基本不可能当面办理，每个环节都需要公证。

所以我觉得对他们而言，不如直接买二手房。只要选一个品行值得信赖、并且愿意帮忙跑前跑后的二手房中介，会真正省心不少的。

前几年成都有的大厂码农年收入能破100w，这类群体买房，看的都是天府新区的大平层或者高新南那些单价4w+的套四，总价都在500w以上。而咨询过我的那十几个军人小伙子，他们中没有一个人预算能达到200w以上的，基本都是120到150的总价预算。两者都是同一年龄段的人，相形见绌。

售楼部其实都是有些势利眼的。可想而知：互联网大厂的码农们去买房，他们会十分殷勤，端茶倒水耐心讲解介绍，因为在他们眼里这类人多金、资格有优势、而且懂行情、沟通起来不累；如果是军人进售楼部，售楼部的工作人员觉得他们资格不占优势、总价预算低、办理的流程很繁琐、人又啥都不懂，解释起来费劲吧啦的，很难看到好脸色。社会就是如此现实，多多少少有些悲哀。

他们坐飞机高铁能优先，但优先不等同于升舱，照样是经济舱二等座。买房也是一个道理，有的事情只认真金白银，“荣誉感”帮不了他们的忙。

和那十几个小伙子沟通，我能感觉到他们希望在这个城市好好地买上一套房，以此让自己的家庭有一个安稳的生活，孩子也能接受好的教育。但很无奈，他们买房的过程是异常曲折的。不懂行情、预算也不高，办理时需要各种请假、盖章、公证……而且他们的绝中大多数，连D类人才资格都没有。