【环球时报特约记者宋毅】今年1月底，一名中国女性在社交平台发布了关于她几年前购买的日本一座小岛的短视频，在中国社交网络上引起热议。据日本“SAKISIRU”网站5日报道，经中国媒体报道后，这件事情在日本社交网络上也引起广泛关注。

“SAKISIRU”网站援引中国媒体的报道称，这名购买日本小岛的女性家里主要从事房地产和金融业，她说岛屿是以公司名义购买的，小岛面积一共70万平方米左右，用途不限于商业。报道称，整岛共有917笔所有权，公司购入了720笔，剩下的分别是隔壁村和民间的。签约日为2020年12月24日，2021年2月2日完成了全部720笔权利证转让登记。“SAKISIRU”网站称，从这名女性发布的视频和图片等来看，有很多观点推测她购买的是冲绳县最大的无人岛——屋那霸岛，也有很多观点将中国人购买日本岛屿视作一个问题。

(资料图)

女子回应在日本买海岛

近日，“34岁中国女子在日本买70万平方米海岛”登上热搜，相关话题引发网友热议。2月3日，当事人张女士告诉极目新闻记者，她所述均为事实，海岛是以公司名义购买的。

在国外购买海岛需要什么条件？买岛人的需求一般是什么？极目新闻记者连线采访了华人岛主联盟圈子发起人、中国初代岛主林东。他表示，真正意义上的岛主，应该拥有一座岛屿的所有权，光他知道的，拥有海外岛屿的岛主就有30多位，真实数据应该更多。

“岛主圈”神秘而又令人好奇。投资、私人休闲、旅游开发甚至移民等都会成为购岛的理由，而普通人想成为岛主，至少也需要一定的资本积累，即使是免费开发的小岛，他的开发成本可能也要远高于购买一座岛的金额。

拥有一座海岛是什么体验？近日，一名网友连续发表多段视频称，她在日本购买了一座海岛近60%的产权，购买三年来第一次上岛，被岛上的景物所震撼，目前正在规划怎样开发和使用海岛。

视频发布后引发网友热议，“是真的吗？”“如何才能在海外买岛？”“买岛用来干什么？”

极目新闻记者联系上张女士，问其能否在不泄露商业秘密的前提下，让记者看一下购岛合同，但张女士对此并未回复。

最贵岛屿高达2亿多元

极目新闻记者多方采访了解到，张女士并非是海外购岛的第一人。华人岛主联盟圈子发起人林东先生，是国内最早购买私人岛屿的人员之一，彼时圈内称他为“中国私人岛屿第一人”，他与李赫泊、裴梵明被称为“中国岛屿三剑客”。

3日，极目新闻记者联系上林东，他表示，自己也看到了“34岁女子买70万平方米小岛”的新闻，但他表示，张女士没有申请成为他们岛主联盟的一员，他们圈子里现在有几百人，但还没有拥有日本海岛的岛主。

国内是否可以购买自己的海岛？林东表示，中国的岛主有海岛岛主也有湖岛岛主，有一些岛无论是外国人还是中国人都可以购买，但国家会限定用途，第一不能更改用途，第二要按照用途去开发，比如三年之内你要投入多少，做到什么程度，申请的时候也必须有一份报告，“3年之内做成怎么样，5年之内做成什么样，如果达不到荒废了，国家就有权收回去。”

在海外购岛需要什么条件？林东表示，海岛就是土地，每个国家的土地政策不一样，需要满足的购岛条件就不一样，但如果想成为一名真正意义上的岛主，即拥有一座岛屿的所有权，就必须要有一定的经济实力。他们圈内，最贵的岛屿价值2亿多元人民币，便宜的也要两三百万，这个还只是购买岛屿的所有权，开发有时候花的钱比买岛的钱还要多。

林东介绍，日本、美洲、欧洲政策相近，很多人可以买到永久性的土地，但是每年要交一定税费，发达国家的税会比较高一点，比如买一座1000万元的海岛，可能一年要交二三十万元的税。东南亚土地政策趋势相近，本国人本国公司才能永久拥有海岛。

有人为移民买岛

“不同国家和地区，不同岛屿，价格千差万别，从几十万元到几十亿元不等。”林东坦言，买岛一定是有闲又有钱的人，至少要有一千万人民币闲钱，墨西哥湾、南太平洋群岛、东南亚等地区则是几个比较热门的购岛区域。

据他了解，国内在东南亚地区和南太平洋群岛购岛的人较多，东南亚的优势是距离国内比较近，南太平洋那边景色更漂亮一些。另外，还有一些人买岛是为了移民，比如加拿大、美国都有相关政策，因此他们就会选择在这些国家购买海岛并移民到相应国家。

总体而言，每个人买岛的需求各异，投资开发、移民、私人休闲等等都有。

三年疫情对海岛市场也有一定影响，很多人都想将手中的海岛卖出。

“现在是想卖出去，也可以合作开发。”已经移民澳大利亚的高先生称，他在距澳大利亚黄金海岸附近，拥有一座私人所有权的河岛，面积约670亩。交通便利，生活硬件条件齐全。

河岛是高先生2015年左右买的，还有一座120多年的老房子，当时计划做度假村，但所有的准备工作都已就绪时，疫情来了，后续所有的资金就没有到位。他表示，现在能卖掉最好，如果有人愿意合作也可以，但投资金额不能低于1500万澳币。

对于一些有意向投资海岛的人，林东建议可以团购，这样一方面可以减少投资额，降低投资风险，另一方面也可以群策群力，将岛屿进行更好的开发和使用。目前，受经济下滑影响，更多的人在卖岛。谈到他与李赫泊、裴梵明是否还经常一起在岛上聚会，他表示，“现在都是各自在忙各自的事情了。”