很意外，广州楼市刚刚传来了一则重磅消息。

瞬间刷爆朋友圈。

(资料图片)

根据传闻，这项利好有三条：

1、取消豪宅线144的界定，以后144以上的豪宅贷款政策和普通住宅一样，这条和深圳2019年双11政策类似。

2、认房不认贷，有房贷记录但已结清，本市限购区内无房就可以三成首付，这对置换家来说是重大利好。

3、增城、从化等不限购区的房子不计算套数，就算你在增城有两套房，只有贷款结清，依然可以在广州市区三成首付。

关于今天流传的重磅新政，经过求证后得知，此消息属实。但没有正式文件出台，目前仅有个别银行执行。

据了解，本政策已确定由广州某银行秘密执行，其他银行还在确认中。

那就让子弹再飞一会儿，期待官方尽快正式确认。这次大概率会落地，应该不会像以前那样一日游，因为现在确实很急迫了。

最后，再说说我的观点：

其实深圳也一样，现在回过头来看，深圳的最佳买点是在2022年的11月份。目前宝中、前海的笋盘，比一个半月前基本都上涨了50~100万左右。

临近春节放出重磅利好消息，对市场的影响相对也会减弱，因为很多人开始陆续回老家过年了。就像2021年208政策也是临近春节放出来的。

有计划买房的要尽快了，特别是一线城市，留给你的时间不多了。