引言

居民住房一直是我国非常关心的民生问题，我国也一直在大力缓解住房压力，针对一些买不起房子的人，国家推出了公租房、廉租房。我国之前一直在进行棚户区改造，采取拆迁重建的方式增加住房数量，加快城市化进程。

(资料图)

现在因为棚改带来的弊端日益凸显，并且我国目前存在房产过剩和房价过高的问题，所以棚改的政策就改变了。因此在以后，我国对老旧小区的政策基本不再是拆迁而是旧改。现在有人就在讨论，棚改被按下“暂停键”？住建部明确：今年起，20年的老房子统统这样处理。

在我国达到20年房龄的房子叫作老房子，小区叫作老旧小区。老旧小区大部分都是多层，没电梯，楼道的地面也是凹凸不平，甚至连灯都没有。另外老旧小区基础设施也不完善，现在的小区基本都是天然气入户，而好多老旧小区还没实现，还得用煤气，非常不安全。

老旧小区的电力、水管也是时常出这样那样的问题，所以说加大老旧小区的改造非常有必要，这关乎居民的切身利益和生命安全。

棚户区改造当时在我国是势在必行的，目的是改善居民的生活条件。我们都知道生活在棚户区的基本都是经济比较困难的居民，他们的生活环境恶劣，工资收入低。并且当时我国经济发展迅速，许多人为了寻找更多的就业机会，都纷纷涌入城市，加大了城市的承载压力。

为了扩大城市容量，就把周边的村镇纳入到城市范围中。为了城市的整体面貌，就得对这些城镇的农村住房进行拆迁重建。这样一方面改善了人们的住房条件，一方面也加快的城市化的进程。

棚户区改造在当时取得了非常好的成效，因为对人们是有利的，所以得到了人们的支持，推行起来也十分顺利。棚户区改造有效解决了低收入家庭住房困难的问题，保证这部分人有房住，住得好。

棚改使人们告别了低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的干净整洁。其次还提高和完善了城市功能，改变了老旧小区落后的面貌，完善了城市基础设施建设，整体提升了城市形象，提升了居民幸福指数。棚户区改造涉及到拆迁问题，会给拆迁户相应的拆迁款或者给予同等面积的住房，总之这个政策对棚户区的人们是极为有利的。

国家发了拆迁款，使好多拆迁户实现了一夜暴富，并且住上了高楼大厦。拆迁款改变了好多人的命运，他们拿着拆迁款投资创业，彻底改变了自己的人生。当时的棚改还为好多人提供了工作，棚改是个大工工程，势必就需要好多人。所以棚改促进了建筑业的发展，促进了当地经济的发展，增加了社会就业的机会。

棚改政策确实带来了不少好处，但是也存在一定的问题。首先就是国家给予了拆迁款，一些人就会拿去买房，造成房价虚高。其次在拆迁的过程中，好多人狮子大开口，漫天要价，阻碍了棚改进程。

还有就是“一刀切”的棚改显然会造成国家资源的浪费，一些小区虽然被划分为老旧小区，但是房子质量以及房内设施没有任何质量问题，根本不需要棚改。

随着我国居民的住房问题逐渐被解决，而棚改的弊端也日益突出，所以我国又推出了旧改政策。现在好多老旧小区的房子并没有问题，只是房子外貌、基础配套设施和绿化环境破旧，以及小区的一些基础配套设施跟不上时代。

所以将这些质量没有问题的老小区进行拆迁，浪费大量的社会资源。因此在这种情况下，国家就开始对老旧小区就行改造。这些改造不仅包括对煤气，管道，电路以及水路等设施进行完善，还涉及到老旧小区的停车场、绿化带以及健身器材等设施。

老旧小区虽然居住环境不好，但是一般都在城市中心，交通方便，周边基础设施完善，距离医院、商场、学校都比较近，对比新小区来说更宜居。国家现在推行旧房改造，对小区环境进行翻新改造，对小区的基础设施进行完善，小区的整体居住环境也会大变样，从而促进老旧小区的买卖。

结语

不管是棚户区改造还是旧房改造都是惠民措施，对人们住房条件会有极大改善，使人们住得更舒心、更放心、更暖心。