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(资料图片)

近两年来，随着房企频频暴雷，各种维权事件层出不穷，装修质量差、延期交付甚至烂尾发生在杭州各区。买房一时爽，交付维权少不了，成了不少小区业主的心酸写照。最近，杭州楼市曾经的销冠王，位于富阳区的万达同心湾，又爆出问题了，这一次事情出现在延期交付的南区。

最近，有业主在政务网上说，自己于2021年8月认购万达同心湾南区住宅，随后双方经协商退房，并于2021年10月完成了退房申请，开发商内部也于2021年内已完成退房审批。但是截至目前已近1年时间，退款仍未到账。

退房成功一年却不退款，究竟为何？富阳区住建局给出了答复。

业主情况属实，但在今年3月，因资金链断裂，建设停滞，政府介入“保交楼”化解风险。按照“保交楼”工作要求，优先保障后续建设资金，暂时无法予以退款。

这笔钱何时能退？据处理意见，项目将于12月完成竣备验收并交付房屋。完成“保交楼”任务后，政府将监管专户保留6个月，后续万达集团打款到位后予以支付。

简单来说，客户的购房款至少需要在明年6月才能拿到，如果万达集团打款不到位可能还需要等待。

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这已经不是该楼盘第一次出现争议。今年8月，我们就曾对其“已交付楼幢空调制冷效果差”一事做过报道。其空调标准虽能达到国标，但却寒了业主心。

再将目光向前看，该项目已经发生过多次问题。

交付后业主验房发现诸多质量问题；交付前先缴费后验房的模式引发业主投诉；延期交付赔偿不能与业主方达成一致……从当初“销冠王楼盘”一路走来，争议不断。

在今年6月，项目还曾遭受市场监督管理局行政处罚。原因是项目诱骗消费者与其进行交易的行为。

起因是为开发商突然宣布车位调价，影响了业主的购买决定。但发布通知后却从未卖到所宣称的23万元/个。

如今，上文提到的争端都逐一解决，北区也磕磕绊绊的完成了交付。但是在交付后的质量问题，让新的矛盾接踵而至。

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浙江省问政网上，当我们输入关键词“万达同心湾”后，光今年8月小区交付以来，业主公开求助信件就多达70封。其中，有不少业主在信件中指出万达同心湾项目质量问题，这点令业主们非常不满。

已经交付的北区，据业主反映，房屋已经出现严重的墙面开裂、渗水等问题，而门框、锁具等一些细节问题更是层出不穷。

而当业主提出问题、签署验房问题整改单后，正在期待整改效果时，却发现一直等不到结果。

开发商要不就互相推诿，要不就突然不见人，拖延现象十分严重。

当确定修完后，新的问题又暴露了出来，整改不到位，多次整改频发。

在这持续的拉锯战中，业主的耐心、搬家的喜悦也消失殆尽。

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买房不易，维权更是心酸。如今在业主的齐心协力下，有了每周业主组织抽查楼盘进度和质量，一周一次的业主例会、项目进度报告。

距离南区约定的交付日子越来越近，交付即维权的场景又是否会重新上演？最开始提到的还未退钱的购房者，能否收到“存放”一年多的钱？这些都是值得关注的点。

一个楼盘的问题总是有限的，开发商拿出积极的态度去应对，总有会圆满解决的那一天。而不是在业主经历磕磕绊绊后，还要被“晾在一旁”，好似必须要去问政网进行反映，项目方才能加快整改进度。如此做法，更容易激化矛盾。

最后，希望项目能够在期限内，顺利完成业主期盼许久的交付。有些事总归要做，不如提前做好，互相成全对方。

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文章来源:19楼房产

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