(资料图片)

苏州拟回购1万套新房：有的被全盘收购

近日流传的一份会议纪要显示，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。记者从苏州部分楼盘及多位业内人士处了解到，相关部门确实正在回购苏州一些楼盘房源，有的楼盘已经被全盘收购，无对外在售的房源。为了核实苏州拟回购1万套新房消息是否属实，10月12日，记者与苏州市住房和城乡建设局取得联系，相关工作人员表示不清楚相关事宜。当天，记者又以房地产开发商身份多次与苏州市人民政府相关处室取得联系，工作人员向记者表示，“确实有定向回购部分新房项目的会议纪要，但具体操作情况会安排住建局进一步说明。”

有分析称，上市公司回购股票很常见，政府收储猪肉也常见，低价收储高价投放。苏州拟回购1万套新房，政府回购房子还是新鲜事物吧。左手倒右手，拯救地方债务和城投，保交房托楼市价格，买回的房子做公租屋，还能解决低收入和劳务人群住房问题。一举多得。

在业内人士看来，此类政策总体上对于提振楼市行情、加快房企资金回笼、扩充保障房房源等都有全方位的效应，但是，“苏州拟回购1万套新房”的方式在落地时仍面临财政压力较大等问题。

根据上述近日广为流传的一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”专家会议纪要显示，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

新京报记者从苏州部分楼盘及多位业内人士处了解到，相关部门确实正在回购苏州一些楼盘房源，有的楼盘已经被全盘收购，无对外在售的房源。

“实际上，苏州在今年9月份就推出了政府回购房源的举措。三季度楼市持续低迷，出台此类政策确实可以提振楼市，有利于进一步去库存。”苏州当地一位中介人士向记者介绍，“此次苏州政府方面回购的房源是否作为人才房或保障房尚无明确定论，但可以确定的是，目前政府回购的房源基本都是有国企或本区域城投入股、操盘的项目。”

作为新一线城市苏州及二线城市郑州、济南，进行类似回购商品房的操作，客观上可以说明此类城市房源库存压力较大，也需要通过此类回购来化解商品房库存和房企销售压力。从该政策工具看，今年很多地区都在落实和实施，各地要积极做好宣传，防范购房者误解。此类政策总体上对提振楼市行情、加快房企资金回笼、为政府层面扩充保障房房源等都有全方位的效应。