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北上广深“豪宅热”不退！2000万豪宅交易翻3番，中介：买的不是房子！现在北上广深的中介们都在加班加点，原来国庆节期间，不少人来看豪宅，国庆假期普通的商品住宅成交量是下降的，有的甚至比去年同期降了20%左右，但是卖豪宅的中介生意兴隆，北上广深富人们扎堆去购买豪宅，成了一道风景线，基本上2000万起步，6000万以上也有，有些客人甚至从外地飞过来，就为了看房子。

在北上广深的豪宅中2000万算是一个门槛，基本上都高于2000万，70年产权的住宅，豪宅分为洋房、别墅和大平层，豪宅市场在中介中是有独立性，一般是一年不开张，开张吃一年，北上广深的中介们手中千万级别的房子很多，有不少客户是因为一手房限价，所以看中了二手房，而对豪宅的要求也很高，基本上地段、户型、配套都都要中意才会考虑。

北上广深“豪宅热”不退！2000万豪宅交易翻3番，中介：买的不是房子！深圳豪宅盘一直持续火热，房价倒挂获利空间大，加上地段特别好，有一些新的豪宅期房均价在十万左右，比同等配套的老楼盘有4万的差距，最后由于客户人太多，甚至只能用摇号确定顺序，一个豪宅新楼盘一天内出掉了347套，基本上一天就清空了，一天清盘的神话持续上演，每套房基本上都是2000万以上，很多客户都看好深圳的发展，想让子女来这里发展，而且深圳的落户更容易一些。

北上广深“豪宅热”不退！2000万豪宅交易翻3番，中介：买的不是房子！其实楼市这两年是整体降温，一方面是结婚率的下降，另一方面购房心态也不同了，前几年只要好的新盘，肯定会涨价的，整个行业都在赚，现在客户考虑更多了，北京上海有不少豪宅楼盘10月1号入市，也发生了断货的情况，源于地段的优质，以及房价倒挂，大多数房源的总价2000万左右，毕竟大城市里永远有年轻人进入，有不少的富人移居到大城市，不愁这个市场。

另外一些二线城市，也有豪宅畅销的情况，但不如北上广深的狂热，除了地段之外，像学区房以及出品的房企很重要，一般很看重谁是开发商，基本在1000万左右，但同时三四线城市的豪宅就遇冷了，三四线城市更喜欢140平方左右三室的房子，他们更喜欢将钱投在教育或副业上，小城市的豪宅有价无市，转手是很难的，而且大多不在市中心，不是学区房。深圳3千万以上豪宅成交同往年相比翻了3番，很多地方的富人们想让孩子成为深圳人，同时也看重深圳未来的经济发展，中介们认为豪宅客人买的不是房子，而是家族的未来。