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记者|吴陈幸子

长沙的唐女士想买套大房子，让父母搬过来一起住。他们最后选定了一套一百七十多平方米的二手房，并向房东范先生交了30万定金。然而即将付首款的时候，唐女士和中介发现这套房产有些异样——它在房东涉及的一场官司中已被抵押出去。

更让唐女士始料不及的事情还在后边：房东不愿退定金，在法庭应诉时还称是她没有按期交首付款，故而违约在先；唐女士申请财产保全，房东与其妻子的账户上却常年只有一千多元。房东在房产被拍卖后钱款到账当天，就转走了所有款项……从2021年7月中旬交付定金，到2022年9月下旬最近一次调解，唐女士只等来房东一句话：“没钱，钱都花完了。”

“碰到这样的人，真是让我大开眼界！”近日，唐女士联系到晨意帮忙记者，想分享出这次让自己备受折磨的失败购房经历，给大家提个醒，“普通人很容易踩这些坑。”同时她也希望尽快找到和房东相关的财产线索。

付首付前发现不对劲：

房子疑似已被抵押

考虑到是现房，交房期限也更短，二手房成为唐女士购房的优选。2021年7月，唐女士在贝壳找房官网上看中了一套二手房，并联系上中介长沙华道房地产经纪有限公司，他们是贝壳找房的加盟店。唐女士还拉上父母一起去看了房，大家都挺满意，她便定下了这套房子。

按双方签订的《房屋买卖合同》，在唐女士交完30万元定金后，需在一个月内支付第二期款项，即扣除定金后的首付款120万元。另据该合同第十条“补充约定”，唐女士交完第二笔款项后的一个星期内，买卖双方需在中介配合下于长沙不动产交易中心办理关于该房屋的一般抵押合同。